• 郑州
您的位置: 法律包 > 报关商检 > 关税 > 详情

预售登记是什么意思?预告登记是不是就是备案了?

来源: 法律解答 2023-05-17 15:39:02

预售登记是什么意思?

预售登记是不动产物权预登记的类型之一,进行预售登记主要是为了保障购房者的利益,防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押。在预售登记后如果没有经过权利人的同意,处分权利人所拥有的不动产,不发生物权的效力。预售登记其实是对商品房预售的一种保护。首先购房者在签订购房合同以及购房缴款之前,应当去房地产管理局等行政主管部门查询期房的有关登记情况,调查清楚后再签订合同缴款,以防止购房前房屋已经被开发商出售或者是抵押贷款等现象发生。

其次购房者在签订预售商品房购房合同之后,一定要督促并落实开发商及时将商品房预售合同进行登记备案,以防止购房后开发商后续发生“一房两卖”或房屋被抵押贷款的等现象发生。综上所述预售登记是也是建立在开发商取得预售证的情况下,所以在购买房屋之前,还需要向开发商核实是否已经取得“五证”,这样保证房屋在合法的情况下进行购买,会规避很多的风险。

预告登记是不是就是备案了?

预告登记和备案登记的区别:商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度;备案登记,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在外,而预告登记适用于所有不动产交易。

标签: 预售登记预告登记是不是就是备案了规避
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法律包,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2023 falvbao.cc ALL Rights Reservrd 版权所有
皖ICP备2022009963号-41
违法和不良信息联系邮箱:39 60 29 14 2 @qq.com