二手房的过户契税:
二手房过户税:税率为5%
对于全国各城市(不含北上广深):个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。
对于北上广深:个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%征收率全额缴纳税;个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,以差额(销售收入减去购买住房价款后)按照5%的征收率缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征税。
二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,按财产转让所得计征,税率20%。若能提供原购房的按已成交价格的1%征收。
确权所需资料和注意事项:
1.确权所需资料
⑴.房屋所有权人。
⑵.本人身份证原件。
⑶.房屋所有权证原件。
2.确权注意事项
⑴.签署正式合同之前办理确权。
⑵.缴纳定金之前办理确权。
⑶.确权需要房东本人亲自到场。
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