空调自然损坏谁负责吗？是房东负责维修吗？

一、空调漏水弄坏墙谁负责

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

二、空调漏水的原因

空调滴水的原因一：安装不牢固

室内机安装膨胀螺丝未打稳，安装不牢固影响平衡，导致排水管引出一侧位置偏高，造成排水困难，从而发生空调机机体滴水现象。空调滴水怎么办：移动空调器，用普通的液体水平仪重新校准空调位置，配平或者尽量放低空调器冷凝水管排除口一端。

空调滴水的原因二：配管上结露水

由于管路上的保温材料质量太差或过薄，或未完全包裹，当管内制冷剂通过时，引起结露。空调滴水怎么办：这就是我们常见的室内配管滴水现象，发生这个现象时，我们首先应该拆开胶布检查保温材料是否老化或者安装妥当，如发现缝隙或者偏薄的现象，可以重新包裹。同时可以更换老化的胶布保持铜管的密闭性。

空调滴水的原因三：排水管不畅

排水管长期使用造成老化、松弛或弯曲成波浪形状，造成排水不畅，产生局部堵塞。空调滴水怎么办：联系厂商或者有资质的空调维修商更换排水管，用户也可以自己购买一根普通的pvc细管代替，只是室外机部分施工有些困难，另外还要拆开保护胶布，比较麻烦。

空调滴水的原因四：排水管堵塞

引出室外的排水管被人为堵住或排水口被赃物堵住，造成结露水无法排出。空调滴水怎么办：如果建筑设计有排水管，要重点检查排水管是否畅通，排水管和空调管接入口是否连接妥当。若采用直滴发安装排水管，则灰尘造成排水管堵塞的可能性较大，可以使用高压水枪或者工具冲洗排水管，达到疏通的目的。

三、空调自然损坏，是房东负责维修吗?

要看当时的租赁合同里面的相关约定条款。

租赁合同里面有明确的相关事项约定的，应按照合同约定来执行。租赁合同里面没有相关事项的明确约定的，需要租赁双方协商处理。

一般来说，合同没有约定的情况下，房东会全部或部分承担相应的维修费用。